161 5E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 108,8 m² · constr. 1999 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947901177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
29013947901177900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 75 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 323 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 673 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 195 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 507 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 262, 1re Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-28 · 883 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 287 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 947 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 709 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 268 638 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 680 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 23 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 709 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 146 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 520 $ Poids 58 % |