170 3E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 93,4 m² · constr. 1950 · terrain 842,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 51 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947902215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
29013947902215300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 210 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 253 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 190 722 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 149 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 780 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 210 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 360 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 149 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 323 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 147 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 228 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 221 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 60 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 010 $ Poids 62 % |
| 10 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 549 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 80 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 738 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 441 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 610 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 819 $ Poids 52 % |