171 8E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 218,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,1 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947910652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29013947910652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 221 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 505 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 235 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 588 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 242 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 98 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 337 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 471 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 876 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 191 536 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 264 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 496 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 270 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 246 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 268 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 602 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 542 $ Poids 58 % |