174 5E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 93,9 m² · constr. 2001 · terrain 871,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947912151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
29013947912151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 176 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 306 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 226 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 271 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 759 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 252 644 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 317 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 181 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 274 804 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 393 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 310 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 195 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 256 211 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 669 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 76 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 611 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 80 446 $ Poids 55 % |