186 5E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 90,8 m² · constr. 1996 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947912835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
29013947912835300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 64 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 235 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 304 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 223 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 362 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 178 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 811 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 242 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 924 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 222 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 607 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 79 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 246 487 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 336 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 710 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 766 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 284 635 $ Poids 50 % |