117 3E AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
757 300 $
Autre · 278 $/m² · 2 719,6 m² · terrain 23 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 719,6 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 900 m²
Frontage
439,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 425 700 $
Rôle antérieur 3 009 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947914091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
3 091 100 $
Rôle antérieur
3 009 900 $
ID provincial
29013947914091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 98 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-09-28 · 597 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 178, Rue 5e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-21 · 182 m · Vendu 107 217 $ Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 134 $ Poids 15 % |