236 Rue EGLISE · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 115,9 m² · constr. 1958 · terrain 524,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 87 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947915638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
29013947915638400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, 1re Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-28 · 524 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 171 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 435 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 191 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 124 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 222 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 524 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 171 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 507 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 450 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 240 110 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 171 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 171 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 222 842 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 289 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 256 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 243 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-17 · 523 m · Vendu 444 428 $ (3 786 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 528 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +6 666 $ | 507 784 $ Poids 50 % |