249 1RE RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 141,7 m² · constr. 1943 · terrain 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 95 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947925207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
29013947925207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 605 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 184 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 232 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 787 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 091 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 190 221 $ Poids 55 % |
| 8 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 564 m · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 191 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 73 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 229 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 289 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 440 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 500 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 247 155 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 542 $ Poids 46 % |