132 10E AVENUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 971,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,8 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948064539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
29013948064539400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 468 m · Vendu 145 000 $ (1 296 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 269 $ Poids 61 % |
| 2 | 262, 1re Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-28 · 825 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 496 $ Poids 55 % |
| 3 | 192, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-25 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 943 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 232 349 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 188 309 $ Poids 49 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 825 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 310 $ Poids 47 % |
| 7 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 180 m · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 954 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 106, 9e Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-29 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 415 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 379 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 82 577 $ Poids 34 % |
| 12 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 456 $ Poids 33 % |