270 9E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 94,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 264,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 71 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957198232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
29013957198232700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 107 557 $ Poids 0 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 503 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 82 050 $ Poids 0 % |