237 8E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 4 129 $/m² · 74,4 m² · constr. 1987 · terrain 280 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 800 m²
Frontage
255,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ -0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957717312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
29013957717312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, Route 204, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 113 786 $ (1 364 $/m²) 83,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 544 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 126 724 $ Poids 39 % |
| 2 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 247 839 $ Poids 34 % |
| 3 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 158 070 $ Poids 29 % |
| 4 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 151 444 $ Poids 21 % |
| 5 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 294 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 591 $ Poids 7 % |
| 7 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 511 $ Poids 4 % |
| 8 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 72 890 $ Poids 3 % |