220 7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 652 $/m² · 795,2 m² · constr. 1994 · terrain 23 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 975 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958030107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
1 194 200 $
Rôle antérieur
975 800 $
ID provincial
29013958030107300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±345.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue 5e, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 107 217 $ Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 134 $ Poids 7 % |
| 2 | 152, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 801 m · Vendu 449 000 $ (1 757 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 912 $ Poids 0 % |
| 3 | 493, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (1 664 $/m²) 286,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +119 250 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 688 150 $ Poids 0 % |