247 9E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
1 287 200 $
Autre · 8 364 $/m² · 153,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 297 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297 000 m²
Frontage
1 373,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 000 $
Rôle antérieur 1 167 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967246959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 400 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
1 167 500 $
ID provincial
29013967246959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +577 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 100 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 8e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2026-10-09 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 076 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 177 373 $ Poids 1 % |