7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 1 636 $/m² · 237,5 m² · terrain 566 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 200 m²
Frontage
695,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 250 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967939558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
29013967939558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (1 757 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 764 $ Poids 20 % |
| 2 | 261, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 451 $ Poids 5 % |