6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
476 200 $
Autre · 1 525 $/m² · 312,2 m² · terrain 494 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 600 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968361727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
29013968361727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 477 000 $ (1 664 $/m²) 286,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 503 $ Poids 4 % |
| 2 | 152, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (1 757 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 375 $ Poids 0 % |