7E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
209 100 $
Autre · 2 440 $/m² · 85,7 m² · constr. 2004 · terrain 207 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 800 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977774200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
29013977774200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 287 123 $ Poids 0 % |
| 2 | 393, Route 204, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 113 786 $ (1 364 $/m²) 83,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 544 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +11 379 $ | 137 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 75 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 344 $/m²) 91,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 324 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 173 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 246 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 74 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 413 $ Poids 0 % |