6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce

Valeur estimée

529 100 $

Autre · 1 598 $/m² · 331,2 m² · terrain 1 137 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 529 100 $

P10 314 000 $P90 791 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

331,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 137 300 m²

Frontage

4 794,1 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

482 400 $

97 %

Terrain 468 500 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 398 500 $ +21.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

978318573000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8606

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

468 500 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

398 500 $

ID provincial

29013978318573000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

529 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 000 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce

P94

Vaut plus que 94 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021208 200 $

2022376 700 $+81 %

2023401 600 $+7 %

2024397 200 $-1 %

2025513 500 $+29 %

2026529 100 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

493, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce

2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 477 000 $ (1 664 $/m²)

286,6 m² · constr. 1974

Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +0 $

558 315 $

Poids 1 %

15, route de St-Théophile, Saint-Théophile

2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²)

204,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +0 $

358 461 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce

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