591 6E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
810 100 $
Autre · 2 078 $/m² · 389,8 m² · constr. 2017 · terrain 832 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 100 m²
Frontage
489,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 721 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987952676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
29013987952676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 99 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rang 7, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (574 $/m²) 304,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 630 $ Poids 1 % |