310 4E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 060 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 112 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998256645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
29013998256645100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 340
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 011 $ Poids 0 % |