680 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

Valeur estimée

496 000 $

Autre · 2 967 $/m² · 167,2 m² · constr. 1999 · terrain 340 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 496 000 $

Rôle 383 100 $P10 319 700 $P90 601 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

167,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 800 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

383 100 $

80 %

20 %

Terrain 307 100 $Bâtiment 76 000 $

Rôle antérieur 350 300 $ +9.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

758403209700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9556

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

307 100 $

Valeur bâtiment

76 000 $

Rôle antérieur

350 300 $

ID provincial

29020758403209700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

537 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

418 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 691

Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset

P82

Vaut plus que 82 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021472 800 $

2022478 100 $+1 %

2023499 100 $+4 %

2024470 700 $-6 %

2025512 000 $+9 %

2026537 900 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²)

171,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +38 000 $

418 136 $

Poids 9 %

463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste

2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²)

165,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +38 000 $

454 890 $

Poids 7 %

751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²)

142,5 m² · constr. 1900

Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +24 700 $

296 221 $

Poids 4 %

06 — Suivi

680 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

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