Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

Valeur estimée

303 100 $

Terrain · terrain 1 392,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 303 100 $

Rôle 1 400 $P10 166 700 $P90 714 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 392,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 400 $

100 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

768096826700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9567

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

29020768096826700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

544 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset

P64

Vaut plus que 64 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202259 000 $-6 %

202360 500 $+3 %

202463 800 $+5 %

202561 400 $-4 %

2026173 300 $+182 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 459 000 $

Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

544 264 $

Poids 1 %

684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²)

73,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 000 $

Poids 0 %

662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 622 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

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