844 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
179 200 $
Autre · terrain 95 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 600 m²
Frontage
209,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 32 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768097449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
29020768097449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 29 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²) 78,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 937 $ Poids 29 % |
| 2 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 11 % |
| 3 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 4 % |
| 4 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |