824 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
910 400 $
Autre · 4 046 $/m² · 225 m² · constr. 1942 · terrain 1 154 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 100 m²
Frontage
966,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 706 600 $ -13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768111380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
29020768111380000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 97 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 980 $ Poids 1 % |