742 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

Valeur estimée

102 900 $

Autre · 566 $/m² · 181,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 179,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 900 $

P10 49 000 $P90 278 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 179,4 m²

Frontage

68,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

54 200 $

93 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 50 300 $

Rôle antérieur 33 600 $ +61.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

768299737700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9573

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

50 300 $

Rôle antérieur

33 600 $

ID provincial

29020768299737700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 870

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset

Vaut plus que 9 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 900 $

202276 500 $+2 %

202379 700 $+4 %

202479 400 $-0 %

202593 100 $+17 %

2026102 900 $+11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-06-01 · 325 m · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²)

171,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +17 100 $

413 531 $

Poids 88 %

463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste

2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²)

165,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +11 400 $

445 145 $

Poids 1 %

06 — Suivi

742 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

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