Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
472 600 $
Autre · 3 467 $/m² · 136,3 m² · constr. 1972 · terrain 461 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 100 m²
Frontage
854,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768517714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
29020768517714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 81 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 269 441 $ Poids 2 % |
| 2 | 640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²) 120,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 587, Le Grand-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-09-14 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 045 $ Poids 0 % |