638 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 313,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 989,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768590295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
29020768590295300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 67 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-11-15 · 18 m · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²) 313,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 43 % |
| 2 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 349 $ Poids 8 % |