928 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
122 900 $
Unifamiliale · 774 $/m² · 158,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 64 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777905600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
29020777905600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 13 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 241 $ Poids 1 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 824 $ Poids 0 % |