877 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
248 300 $
Terrain · 3 237 $/m² · 76,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 26 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778015151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
29020778015151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 55 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 1 % |
| 2 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 648 $ Poids 0 % |
| 3 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |