820 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 206,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 759,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 759,6 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778103192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
29020778103192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 44 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 812 $ Poids 11 % |
| 2 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 575 $ Poids 2 % |