687 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

Valeur estimée

828 000 $

Autre · 4 317 $/m² · 191,8 m² · constr. 1900 · terrain 514 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 828 000 $

Rôle 614 900 $P10 490 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

191,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

514 600 m²

Frontage

1 380,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

614 900 $

55 %

45 %

Terrain 335 800 $Bâtiment 279 100 $

Rôle antérieur 486 100 $ +26.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

778450224300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9633

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

335 800 $

Valeur bâtiment

279 100 $

Rôle antérieur

486 100 $

ID provincial

29020778450224300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

828 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 639

Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset

P95

Vaut plus que 95 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021525 400 $

2022612 700 $+17 %

2023582 400 $-5 %

2024583 100 $+0 %

2025609 500 $+5 %

2026828 000 $+36 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-06-01 · 864 m · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²)

171,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −38 000 $

369 405 $

Poids 58 %

463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste

2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²)

165,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −38 000 $

407 097 $

Poids 8 %

06 — Suivi

687 Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset

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