882 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
306 900 $
Autre · 4 773 $/m² · 64,3 m² · constr. 1977 · terrain 93 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 000 m²
Frontage
611,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788058582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
29020788058582900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 64 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-25 · 812 m · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²) 78,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 306 698 $ Poids 32 % |
| 2 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 748 $ Poids 0 % |