758 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset

Valeur estimée

380 500 $

Autre · 2 234 $/m² · 170,3 m² · constr. 1980 · terrain 119 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 380 500 $

P10 254 500 $P90 486 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

119 500 m²

Frontage

272,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

239 300 $

75 %

25 %

Terrain 179 300 $Bâtiment 60 000 $

Rôle antérieur 178 700 $ +33.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

788246830400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9649

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

179 300 $

Valeur bâtiment

60 000 $

Rôle antérieur

178 700 $

ID provincial

29020788246830400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

374 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

391 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

1 696

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset

P73

Vaut plus que 73 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021187 000 $

2022193 500 $+3 %

2023208 200 $+8 %

2024216 600 $+4 %

2025275 700 $+27 %

2026374 800 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²)

171,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +7 600 $

391 172 $

Poids 32 %

751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²)

142,5 m² · constr. 1900

Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +24 700 $

298 908 $

Poids 25 %

463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste

2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²)

165,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +1 900 $

422 344 $

Poids 0 %

06 — Suivi

758 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset

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