785 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
81 100 $
Chalet · 975 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 32 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788271396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
29020788271396400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 2 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²) 78,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 357 473 $ Poids 13 % |
| 2 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 653 $ Poids 0 % |