923 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
280 100 $
Autre · terrain 385 851 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 851 m²
Frontage
289 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797957709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29020797957709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 334 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 60 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²) 78,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 937 $ Poids 33 % |
| 2 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |