881 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset

Valeur estimée

450 100 $

Autre · 1 770 $/m² · 254,3 m² · constr. 1940 · terrain 555 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 450 100 $

P10 314 500 $P90 671 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

254,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

555 800 m²

Frontage

341,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

295 500 $

75 %

25 %

Terrain 221 800 $Bâtiment 73 700 $

Rôle antérieur 266 900 $ +10.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

798056712000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9661

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

221 800 $

Valeur bâtiment

73 700 $

Rôle antérieur

266 900 $

ID provincial

29020798056712000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

450 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset

P79

Vaut plus que 79 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021315 400 $

2022313 200 $-1 %

2023324 900 $+4 %

2024341 200 $+5 %

2025363 500 $+7 %

2026450 100 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²)

171,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +91 896 $ · Ajust. âge −38 000 $

438 688 $

Poids 0 %

700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²)

233,7 m² · constr. 1930

Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +7 500 $

192 883 $

Poids 0 %

06 — Suivi

881 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset

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