Rue PRINCIPALE · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
3 321 500 $
Autre · 45 190 $/m² · 73,5 m² · terrain 156 979 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 979 990 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
24 690 400 $
Rôle antérieur 23 951 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807846683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 353 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
23 951 700 $
ID provincial
29020807846683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 321 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +1410 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 99 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 739 $ Poids 37 % |