640 8E RANG N · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 146,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618704188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
29027618704188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 36 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 8e Rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-28 · 9 m · Vendu 160 000 $ (1 091 $/m²) 146,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 730, 8E Rang, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 803 m · Vendu 59 840 $ (402 $/m²) 149 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 116 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −2 094 $ | 68 400 $ Poids 16 % |
| 3 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 151 190 $ Poids 0 % |