543 Rang PLAINES · Courcelles--Saint-Évariste

Valeur estimée

729 500 $

Autre · 7 110 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 599 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 729 500 $

P10 298 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

102,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

599 500 m²

Frontage

362,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

689 000 $

94 %

Terrain 649 900 $Bâtiment 39 100 $

Rôle antérieur 460 900 $ +49.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

629114587000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10286

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

649 900 $

Valeur bâtiment

39 100 $

Rôle antérieur

460 900 $

ID provincial

29027629114587000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

729 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

1 538

Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur

Position dans Courcelles--Saint-Évariste

P95

Vaut plus que 95 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024522 100 $

2025450 500 $-14 %

2026729 500 $+62 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste

2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²)

93 m² · constr. 1998

Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −23 800 $

338 036 $

Poids 0 %

634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste

2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²)

101,5 m² · constr. 1997

Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −11 960 $

207 217 $

Poids 0 %

06 — Suivi

543 Rang PLAINES · Courcelles--Saint-Évariste

Recevoir le rapport détaillé (PDF)