537 Rang PLAINES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
155 500 $
Autre · terrain 211 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 800 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 68 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629153293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
29027629153293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 21 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 27 % |
| 2 | 598, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 23 % |
| 3 | 466, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 17 % |
| 4 | 267, rang des Plaines, Courcelles-Saint-Évariste 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 62 350 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 127 $ Poids 17 % |
| 5 | 567, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (5 455 $/m²) 44 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 5 % |
| 6 | Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 96 500 $ Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 0 % |