620 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 105,4 m² · constr. 1900 · terrain 211 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 500 m²
Frontage
179 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629537559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
29027629537559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 75 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 603 m · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 203 315 $ Poids 23 % |
| 2 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 209 $ Poids 9 % |