263 Rang PLAINES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
210 600 $
Autre · 3 052 $/m² · 69 m² · constr. 2019 · terrain 166 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 200 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649151950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
29027649151950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 40 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 554 $ Poids 24 % |
| 2 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 476 $ Poids 8 % |
| 3 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 229 $ Poids 3 % |