417 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 5 197 $/m² · 126,4 m² · constr. 1910 · terrain 450 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 300 m²
Frontage
470,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649269573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
29027649269573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 94 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 222 349 $ Poids 0 % |