350 6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
116 100 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 51,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 49 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658092341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
29027658092341700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 11 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 124 007 $ Poids 0 % |
| 2 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 579 $ Poids 0 % |