71 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
410 700 $
Autre · 3 504 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 186 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 400 m²
Frontage
243,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658283949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
29027658283949600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 910 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 585 $ Poids 28 % |
| 3 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 816 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 222 376 $ Poids 26 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 895 $ Poids 22 % |
| 6 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 191 952 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 844 $ Poids 9 % |
| 8 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 92 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 188 $ Poids 5 % |
| 10 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 124 $ Poids 1 % |