291-305 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 6 045 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 275 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 550,4 m²
Frontage
1 194 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 646 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658305923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
29027658305923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 94 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 925 $ Poids 26 % |
| 2 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 218 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 188 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 91 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 959 $ Poids 0 % |