30 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658321718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29027658321718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 37 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 144 $ Poids 8 % |
| 2 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 55 790 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 175 601 $ Poids 6 % |
| 4 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 814 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 85 636 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 429 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 830 $ Poids 0 % |