300 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 593 $/m² · 503,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 242,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658323456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29027658323456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 116 $ Poids 3 % |
| 2 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |