280 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 12 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658346853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
29027658346853500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 71 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 519 $ Poids 12 % |
| 2 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 244 $ Poids 5 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 218 225 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 189 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 191 100 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 92 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 575 $ Poids 1 % |