190 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste

Valeur estimée

1 147 100 $

Autre · 6 251 $/m² · 183,5 m² · constr. 1950 · terrain 930 442,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 991 000 $P10 726 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

183,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

930 442,3 m²

Frontage

1 895,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

991 000 $

51 %

49 %

Terrain 509 900 $Bâtiment 481 100 $

Rôle antérieur 688 600 $ +43.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

658481152700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

134608

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

509 900 $

Valeur bâtiment

481 100 $

Rôle antérieur

688 600 $

ID provincial

29027658481152700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 147 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 210

Cette propriété : +537 % vs médiane du secteur

Position dans Courcelles--Saint-Évariste

P99

Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024671 500 $

2025640 300 $-5 %

20261 147 100 $+79 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Courcelles-Saint-Évariste

2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²)

165,3 m² · constr. 1897

Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +25 500 $

318 167 $

Poids 0 %

108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste

2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²)

171,6 m² · constr. 1915

Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +24 000 $

292 140 $

Poids 0 %

06 — Suivi

190 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste

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