6 Chemin GRONDIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 323,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 407 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659252483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
29027659252483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 93 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-21 · 894 m · Vendu 500 000 $ (1 394 $/m²) 358,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 195 $ Poids 58 % |